División de de Propiedad Horizontal
La DPH, es un proceso por el cual se divide una finca (un edificio de viviendas, por ejemplo) en los diferentes inmuebles individuales que la constituyen, a los que se asigna un coeficiente de participación que servirá de base para el cálculo del reparto de los gastos comunitarios.
La suma de los porcentages de los inmuebles que forman la finca dividida ha de ser 100.
El proceso de DPH de una finca se inicia con la tramitación de la correspondiente licencia municipal de DPH a la que se debe aportar la documentación correspondiente.Obtenida esa licencia se otorgará ante notario la escritura de DPH, que deberá presentarse al Registro de la Propiedad para inscribir independientemente cada una de las propiedades en que se ha dividido finca inicial.
A partir de la inscripción registral cada finca se dará de alta en el Catastro y soportará individualmente el correspondiente Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI). Esta inscripción permitirá que cada una de las fincas pueda ser vendida, hipotecada, etc.. independientemente.
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